农村房子如今是很多人都比较向往的住房，如果大家有心会发现其实随着时代的进步，农村现在已经是今非昔比的状态了，住在农村的优势也是显而易见的。那么，大家知道农村房子有哪些证件吗？这个问题是很多小伙伴都想了解的。关于满足什么条件就能申请建房大家也可以适当的稍微了解一下，毕竟可能也会有用得上的时候。

　　一、农村房子有哪些证件？

　　1、宅基地使用权证书【大佬们都在玩{www.333tiyu.Cc】

　　该项证书是在进行土地方面的确权登记时，由县国土资源局颁发；

　　2、建房规划许可证

　　该项证书是在房屋修建前，大家可以自己去当地相关部门提出申请，然后由当地政府规划建设部门颁发，这个是我们房屋修建时，必须要拿到的证件；

　　3、不动产权证

　　农村房屋和城市房屋一样，也有一个不动产权证书，各地农村在开展土地确权工作，进而产生的新证，这项证件是最能证明你家房屋合法属于你名下的关键证明。

　　二、什么条件能申请建房？

　　1、必须是农村集体经济组织成员

　　就在在前几年十分流行将户口农转非，很多人觉得转为城镇户口后有很多优惠政策，当然那个时候似乎也是这样的情况，比如当兵退伍包分配等。目前农村户口却有很多优惠政策，有些已经转为城镇户口的，想回来在农村盖房已经是不可能了。【大佬们都在玩{www.333tiyu.Cc】

　　2、必须符合一户一宅政策

　　一户农村村民只能拥有一处住宅之地，且面积不得超过相关部门规定的标准，这是宅基地政策的一条最基本要求。有的家庭孩子大了但没有进行独立分户的话，就还是属于一家人的。所以政策范围内，如果要盖房的话，只能原地基上盖房，不能再重新进行单独盖住宅，这种情况下我们最好还是把孩子分家立户，才可以申请重新盖房。

　　3、必须符合本村的居住整体规划

　　现如今正在进行新农村建设，如果所在村落对于这方面有规划的话，那么你申请建房的话，也必须要在固定的地方来建，如果随便乱建，破坏村里的统一规划还是不行的。因为宅基地申请不仅要在全村公示，乡镇政府在审批时还要组织相关部门进行实地核查，不符合规划是不能得到批准的。

　　4、必须征求四邻意见

　　新的宅基地申请审批管理办法中有一个重要步骤，就是要征求所申请宅基地建房相邻权利人的意见，主要是看四至边界是否存在争议，有没有影响四邻的出行权、采光权等。如果四邻关系搞不好最好不要建在他们的周边，以免以后闹矛盾。

　　随着时代的发展很多事情都不是我们想怎样就怎样的了，农村各方面的政策也是越来越完善了，我们了解农村房子有哪些证件，才能安心建房，否则所需承担的后果也是不可估量的。